Полезная информация

Постановление №354 («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Правила пользования газом в быту

………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………

Памятка. Грипп птичий.

Осторожно тонкий лед

Пожарная безопасность в осенне-зимний период

Часто задаваемые вопросы

 Установка тамбурной двери в приквартирном холле.

Напоминаем, что согласно абз. 13 ст.40 приказа МЧС РФ от 18.06.2013 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)» в зданиях, запрещается производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, а также устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей ( в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор ( на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

Пунктом 6 «Правил пользования жилым помещениями»,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Также обращаем Ваше внимание на то, что согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ многоквартирная лестничная площадка, на которой была установлена дверь, относится  к общему имуществу собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 п. 2 статьи 4 ЖК РФ «принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме» относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Перепланировка, переустройство, реконструкция помещения

К вопросам перепланировки относятся:

1        перенос и демонтаж перегородок;
2        перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);
3        замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).

Вопросы переоборудования включают:

1        замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
2        устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;
3        перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);
4        демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Вопросы реконструкции включают:

1        объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
2        установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);
3        изменение материалов и пластики внешних конструкций.

Запрещается:

1         изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;
2         переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;
3         увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединения балконов к жилой площади;
4         увеличивать количество приборов отопления и секций;
5         сливать воду из системы отопления;
6         изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;
7         устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;
8         устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения.

Состав общего имущества многоквартирного жилого дома

В состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме:

1. Межквартирные лестничные площадки.
2. Вестибюли.
3. Крыльцо.
4. Тамбур.
5. Подъезды.
6. Лестницы.
7. Балконы, предназначенные для использования несколькими собственниками помещений.
8. Лифтовые холлы.
9. Лифты.
10. Лифтовые и иные шахты.
11. Коридоры.
12. Технические этажи.
13. Чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
14. Крыши.
15. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
16. Служебные помещения.
17. Кладовые.
18. Подсобные помещения.
19. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
20. Прилегающий земельный участок в установленных границах включая: с элементы озеленения и благоустройства, поверхность подъездных путей, пешеходных дорожек, мест парковки, а также подземное пространство в границах дворовой территории (включается в состав общего имущества после проведения межевания придомового земельного участка и постановки его на кадастровый учет).
21. Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на придомовом земельном участке (включаются в состав общего имущества после проведения межевания придомового земельного участка и постановки его на кадастровый учет).
22. Иные помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.